MUR DE CLOTURE

Murmure, grandeur et servitude, oh pardon !!!! La plus grande clôture du monde mesure 7300 kilomètres de long,  la grande muraille : quel bravitude, oh pardon. Le mur de clôture le plus chèr du monde est Français, cocorico , c’est la ligne MAGINOT, environ un milliard d’euros en valeur actuel, pour le résultat que l’on sait : quel gâchitude, oh pardon. Le mur le plus improbable : le mur des cons, affichage privé, d’un syndicat de la magistrature : quel tactitude, oh pardon

Cmarteau espère sincèrement que votre mur de clôture sera moins long, moins cher, moins laid et plus efficace pour vous protéger que ceux cités plus haut,  si non : quel gabegitude, oh pardon.

QUE DIT LA LOI POUR UN MUR DE CLOTURE?

mur de clôtureLe droit de clore une propriété est un droit absolu,que définit le droit Français de propriété. Personne ne peut l’empêcher : article 647 du Code Civil.

L’article 663 du Code Civil précise les hauteurs maximum pour un mur de clôture :

-ville de plus de 50000 habitants : hauteur maximum du mur 3,20 mètres.

-ville de moins de 50000 habitants : hauteur maximum 2,60 mètres

-vous devez faire une déclaration en mairie si vous envisager l’édification d’un mur de clôture

-vous ne devez pas entreprendre vos travaux de construction sur le fond du voisin, ni empiété sur celui ci..

-vous devez vous soumettre au plan local d’urbanisme :

  • hauteur du mur de clôture qui peut être différente de celle du Code Civil par arrêter municipal ou préfectoral.
  • choix des matériaux employés.
  • teintes de finitions des enduits du mur de clôture.

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QUEL EST LE PRIX DE REVIENT D’UN MUR DE CLOTURE?

Cloture mur maconnerieLe mur de clôture est constitué à sa base d’une fondation en béton hors gel, puis d’une élévation en général en parpaing, moellon en ciment, d’un enduit de finition coloré sur les deux faces du mur, et d’un chapeau de couverture en tuile ou en béton avec forme de goutte d’eau pour protéger l’enduit des infiltration.

Si le mur est d’une longueur importante il sera créer une dilatation verticale tous les 15 mètres, et si le mur dépasse deux mètres de hauteur des raidisseurs en acier seront interposés à l’intérieur du mur, comme pour un pilier pour assurer la bonne tenue du mur de clôture.

EXEMPLE DE PRIX EN FONCTION DE DIMENSION DU MUR DE CLOTURE

Exemple de prix en fonction de la dimension du mur de clôture : comprenant fouille en rigole, fondation en béton, élévation en moellons de ciment, enduits maçonnées double faces, couverte en  béton pour dessus de mur  :

-mur de clôture de 20 ml x 1,50 h =  4000 € TTC

-mur de cloture de 20 ml x 3,00 h =  7100 € TTC

-mur de clôture de 30 ml x 1,30 h =  5700 € TTC

-mur de clôture de 40 ml x 2,50 h = 12200€ TTC

-mur de clôture de 40ml x  1,00 h =   5800€ TTC

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QUEL FORMULE CHOISIR POUR CONSTRUIRE UN MUR DE CLOTURE: PRIVATIF OU MITOYEN?

Prix muret cloture

MUR DE CLOTURE PRIVATIF

Vous supportez seul l’ensemble des frais occasionnés par la construction du mur de clôture et vous en supporterez seul les frais d’entretien. Il devra être construit en limite de propriété et surtout ne pas empiéter chez le voisin.

L’ écoulement des eaux de la crête du mur devra se faire sur votre fond, donc une crête à une seule pente orientée chez vous.

MUR DE CLOTURE MITOYEN

Pour construire un mur de clôture mitoyen, là encore,  il y a deux possibilités :

MUR DE CLOTURE MITOYEN CONSENTI :

Cette solution vous permet en même temps que votre voisin d’édifier un mur de clôture en commun, et donc de partager à part égal les dépenses liées à la construction, ainsi que les frais de réparation et d’entretien ultérieurs. Le mur de clôture sera construit à la limite des deux terrains et servira de limites à vos propriétés. La crête du mur aura deux pentes pour l’écoulement des eaux de pluie de part et d’autre du mur.

MUR DE CLOTURE MITOYEN FORCÉ :

Là, on aborde un cadre plus juridique, qui nécessite l’arbitrage d’un tribunal pour obliger un propriétaire d’une propriété bâti de supporter les frais en commun d’un mur de clôture mitoyen, si l’une des deux parties en fait la demande au tribunal.

Pour Cmarteau, cette solution même si techniquement et juridiquement est acceptable, elle n’en demeure pas moins contestable sur le plan de l’éthique et nous croyons qu’elle ne ferait qu’envenimer les choses avec le voisin assigné en justice. Donc à éviter pour rester en bon termes avec ses voisins.

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Maxime de Cmarteau : Une poule sur un mur qui picore du pain dur, picoti, picota, si le mur est mitoyen les oeufs durs sont pour les deux, picoti, picota lève la queue et puis sans va

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