PRIX RAVALEMENT POUR ISOLATION THERMIQUE EXTÉRIEURE

POURQUOI IL EST BIEN D’ENVISAGER UNE ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE POUR UN RAVALEMENT DE FAÇADE?

Si vous avez le projet de ravaler la façade de votre maison, il est peut être judicieux d’envisager par la même occasion d’isoler par l’extérieur vos murs de façades.

En effet, le faible sur coût engendré par cette prestation, en tenant compte des divers avantages financiers tel la prime éco-rénovation, et les déductions fiscales via le crédit d’impôt pour la rénovation énergétique des logements anciens, sans oublier la baisse de la TVA à 5,5% au lieu de 10% pour un ravalement classique en 2014, devrait vous inciter à envisager ce type de ravalement de façades qui de surcroît vous apportera confort intérieur, et baisse de votre consommation énergétique.

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QUEL PRIX SUPPLÉMENTAIRE FAUT IL COMPTER POUR UN RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE?

ravalement de façade avec Isolation thermique extérieur

UN EXEMPLE DE PRIX POUR RAVALEMENT ET ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE D’UNE MAISON DE 100M2

Si l’on tiens compte d’une maison classique de 100 m2 habitable pour une surface de mur extérieur de 150 m2 le coût moyen du  ravalement de façades en  peinture décorative type D3 comprenant l’échafaudage, la préparation des murs et la mise en peinture de deux couches sur fixateur, reviendra au alentour de 7000 € HT  soit 7700 € ttc avec une TVA à 10% en janvier 2014.

Le coût brut d’une isolation thermique par l’extérieur type ITE comprenant 120 mm de polystyrène, collage et marouflage d’une armature en fibre de verre avec finition enduit RPE (revêtement plastique épais) ou RME (revêtement minéral épais) pour le même pavillon, son coût estimatif moyen,  reviendra à 16500 € HT soit 17407 € ttc avec tva à 5,5%.

Sur ce montant de 17407 € vous pouvez bénéficier d’une éco-prime gouvernementale pouvant atteindre 3000 € à déduire de votre investissement. Sur  les dépenses d’isolation thermique vous pouvez également bénéficier d’un crédit d’impôt correspondant à 15 % du montant ttc : soit 2598 € d’économie.

Le coût net de votre isolation thermique par l’extérieur sera de 17407 € – 5598 € d’aides, soit un prix de reviens pour votre ravalement avec isolation thermique = 11809 € ttc

Isolation thermique extérieure

LE PRIX FINAL POUR L’ISOLATION EXTERIEURE RESTE FAIBLE

L’écart de prix entre votre simple ravalement et votre ravalement avec isolation thermique n’est en définitive que de 4109 € ttc, sachant que les économie de chauffage seront de l’ordre de 25% en moyenne sur une consommation de chauffage avant travaux de 3000 € /an, on peu en déduire que la différence de prix entre ces deux types de ravalement sera amorti en 5ans environ, et peut être moins si vous optez pour le bouquet travaux qui permettra d’augmenter le crédit d’impôt de 8% soit  1386 € d’économie supplémentaire et vous permettra d’amortir la différence de prix entre un ravalement de façade simple et votre ravalement avec isolation sur 3 ans et demi environ.

LES AVANTAGES D’UN RAVALEMENT DE FAÇADE AVEC ISOLATION THERMIQUE

L’avantage est donc considérable tant sur le plan économique que sur le plan de votre confort amélioré et en cas de revente de votre pavillon une plus value pourra être réalisée car une maison isolée aux normes de 2014 suscitera plus d’acheteurs potentiels qu’une maison simplement ravaler.

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NOTRE CONSEIL

Isolation thermique extérieur ravalementPour un ravalement de façades avec isolation thermique il faut absolument comparer plusieurs devis d’artisans spécialisés et qualifiés type 7131 Qualibat, pour s’assurer d’avoir le meilleur devis au meilleur prix avec toutes les garanties et références de l’artisan.

Exigez sur les devis que vous demanderez gratuitement à des artisans, que la résistance thermique de l’isolation par l’extérieur soit indiquée ainsi que la nature précise de l’isolant avec toutes ses caractéristique techniques.

Pour pouvoir bénéficier de la prime éco-rénovation et d’un crédit d’impôt pour l’amélioration énergétique de votre maison il faut, en effet, que plusieurs conditions soient remplis :

-la moitié minimum des murs doit être isolée

-la résistance thermique devra être au minimum de  3,7 w / m / k  soit 12 cm de polystyrène ou 15 cm de laines minérale.

Maxime de Cmarteau : Ravalement façades et isolation :  Sans conteste, la meilleur des solutions !!!!

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